Archives: January 2018

2018 New Tax Reform ( 2018-세금 계혁안 본격적으로 시행 )

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    미국  Tax Reform  개혁안 2018년부터 본격적으로 시행 공제액- Standard Deduction​​ 2018 표준 공제액은 싱글의 (Single) 경우 $12,000, 부부의 경우 (Married Filing Jointly) $24,000. Past,  2017   년에는 싱글의 표준 공제액은 $6,350. 부부는 $12,700 개인소득세 세율 – Income Tax 2018-2025  39.6% -37%, 35% (현행 유지), 33%-32%, 28%-24%, 25%-22%, 15%-12%, 10% 현행 유지 이사  – Moving Expenses Military […]

뒷채’ 건축 면적은 본채 대비 50%까지 가능

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‘뒷채’ 건축 면적은 본채 대비 50%까지 가능 CONTENT COURTESY  –  박원득 객원기자 [LA중앙일보] 발행 2017/02/09 부동산 3면 기사    뒷마당에 세컨 유닛 지으려면 주거용 조닝에서만 허가 직접 거주나 렌트도 가능 서류 접수후 120일 내 승인 주택난 해소를 위해 올해부터 LA시의 세컨 유닛에 대한 건축 규제가 이전보다 완화된다. 주택 난이 심화되고 렌트비가 급상승하면서 단독주택 뒷마당에 건축하는 세컨 유닛(Second unit:일명 뒷채)에 […]

크레딧 좋으면 30년간 이자 10만달러 절약 ( 홈 모기지)

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  CONTENT COURTESY  –  박원득 객원기자   [LA중앙일보] 발행 2017/03/09 부동산 1면 주택 모기지 융자 기본상식 쇼핑 많이해도 신용점수 떨어지지 않아 이자율은 매일 변하므로 적당할때 고정 크레딧이 최상위권인 바이어는 30년 고정 모기지 융자시 10만달러 이상의 이자를 절감할 수 있다. 모기지 융자는 주택 구입의 성패를 좌우하는 매우 중요한 요소다. 하지만 많은 사람들이 융자에 대한 상식이 부족하다보니 잘못된 행동으로 인해 융자를 […]

 누가 현금을 내고 집을 사는가? ( LA – CALIFORNIA) Joyce Kim – Coldwell Banker

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 [LA중앙일보] 기사입력 2017/07/13 11:23 최근 남가주는 ‘집이 없어서 못 산다’라는 말이 나올 정도로 주택에 대한 수요가 많다.이런 가운데 마음에 드는 집을 찾았지만 다른 바이어가 현금으로 주택값을 모두 지불하면서 집을 뺏겼다는 사례도 종종 들려온다.공영방송 KPCC에 따르면 패서디나의 로렌 마르티네즈 또한 이런 사람 중 한 명이다. 모든 것이 완벽한 집이었지만 현금을 제시한 바이어 때문에 집을 구입하지 못했다. 상대방이 […]

[상속법] 리빙트러스트 -Joyce Kim -Coldwell Banker

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  상속법- 리빙트러스트 [LA중앙일보] 발행 2017/08/17 부동산 7면 기사입력 2017/08/16 23:27 CONTENT COURTESY  –  박영선(써니박) / 유산상속 전문 변호사 이혼한 자녀 때문에 내용을 바꿀 필요 없지만 만들 때부터 자녀 배우자가 손 못 대도록 해야재산을 자녀에게 주는 부모의 가장 큰 걱정은 혹시 자녀가 이혼을 하게 되지 않을까이다.한국에서 있었던 케이스인데, 외동딸을 둔 부모가 딸에게 재산을 주었는데, 딸이 빨리 죽는 바람에 그 […]

가주 주택 재산세- Property Tax In California

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    가주 주택 재산세 https://assessor.lacounty.gov/ Annual Property Tax  Supplemental Property Tax  Mello Roos Tax   CALIFORNIA STATE 주정부법에 의거  LA COUNTY 는 주택소유주들에게 아래의  3가지의  주택 관련 세금을 부과한다. 세금의 기준은 부동산 가치에 따라서 결정되고  당시 평균시장 가격을 ( Current Market Value)  통해 LA County Tax Assessor 에서 세금의 금액을  정하고 고지서를 발행한다. 첫째,  […]