요즘  집을 사시기전 필수인  Pre –Approval   (사전 승인)  의  뜻과 절차를  쉽게  설명 드리겠습니다.      첫째,  Pre-approval 이란, 집을 사기 전에 (집을 구매한 계약서가 없는 상태에서)  자신이 원하는 가상의 집을 가지고  바이어인 당신의  인컴으로  어떤가격의  집을  살수 있을지 여부와 이자율까지도  은행에 알아보기 위함 이며 또한   좋은 (rate) 금액으로  hold  할수 있습니다.    사전 승인은  당신이 […]

  쇼셜미디어의 시대를 살고 있는  저는  지금  유튜브 PR  비디오를  시도 해봅니다. 커리어 우먼 으로서  좋은  인상을  주어보려고  긴머리를  아예 머리도 짧게 하구  옷도 검정으로 입어 보았 습니다.    ㅎㅎ. 얼굴은  좀더 밝고  단정하게  그리고  좋은 인상을 주고 싶어서  모처럼  남편인 아름다운 병원 원장님께 레이저도 조~~금  부탁했네요.    조금은  자신없으니   나도 좀예쁘게   해달라고 부탁 했어요.    남편은  TV.   뉴스를 보다가  […]

  집을 파시기전  집안 대청소에 새페인트,정원 손보기,  옷장정리등에 시간이 부족할것 입니다.   그외에도 “For Sale”  싸인이 붙기전 미리 준비하시면 도움이 되는  정보를 드립니다.  중요한 부동산 관련 서류들,  타이틀 리포트, CMA 자료, DEED 등은 전문 브로커와 별도 파일이 진행되지만,   그외에  작은 소소한 자료도 필요할수 있습니다.    집안 대청소를  하시는 도중 아래의 서류나 영수증을  보시면 버리리 말고 꼭 잘 보관 하십시요.         집을 팔기전 똑똑하신 […]

  더 많은 은행이 차압보다는 경비가 덜드는 숏쎄일은 선호 하고 있다.    그 숏쎄일을 선호하는 바이어가 꼭 알아야할 점을 콜드웰 부동산 숏쎄일 자료를 근거로  요점정리를 해보았다.     숏쎄일이란 차압 보다는 물건을 팔수가 있어  파는사람에게도  크레딧 보호라는  혜택이 있다.    바이어들은 마켓 가격에서 10 % 정도 낯은 금액에 오퍼가 낙찰되는일도 있어 바이어는 숏쎄일을 선호하며 긍정적일수 있다. […]

  모든 셀러라면 보시면 도움이 될만한 홈 셀링 시크릿 :   전문가의 10 가지비밀을 소개 합니다.       Selling Secret #10:  Pricing it right 집가격전략은   :  Pricing it right 먼저 집시세를  알아본후,  집가격을  시세의   10%~20 % 아래로 내려놓으면 많은  멀티플 오퍼경쟁으로 집의 값어치보다 윗돈을 받을수 있습니다.  하지만 이전략은 집주인의 용기가 필요 합니다.    거의 모든 셀러는 꺼려하지만 […]