부동산 구입전에 필수인  Pre–Approval  (사전승인) 

 

부동산을 구입  하시기전에 사전 필수인 Pre–Approval (사전승인)   의 뜻과 절차를  설명드리겠습니다.

첫째, Pre-approval 이란, 집이나 인컴유닛을 사기 전에 부동산을  구매한 계약서가 없는 상태에서 자신이 원하는 부동산을,  

당신의 인컴으로 어떤 가격의  부동산을 살 수 있는지 미리 올바르게 예산을  계획  하시는 것 입니다.     

또한,    Pre–Approval  (사전승인)  은  Interest rate  – 이자율과 월 페이먼트도 은행에 미리  알아볼 수 있습니다.       

 

사전 승인은 당신이 (qualified ) 좋은 바이어임을 증명할 수 있는 길이며 

또한 셀러에게 당신에 대한 신뢰도를 높이는 긍정적인 일입니다.      따라서 인벤토리가 부족한 현실정에 오퍼 경쟁에서도 

사전승인이 있는 홈 바이어가 훨씬 유리합니다.

 

사전승인을 받으려면 절차가 있습니다.

모기지회사는 당신의 financial에 관련하여 인컴과 크레딧 그리고 자산등을 모두 

자세하게 조사한 후 당신이 얼마짜리 

집에 모기지융자를  납부할 능력이 있는지를 평가합니다.  

그 후, 은행이나 융자회사에서 당신에게 융자를 해준다는 “Pre-Approval (사전승인)”이란 편지를 은행에서 

바이어에게 주는 것입니다.    부동산 구입시  SELLER ACCEPT  (오퍼 승인)  의  가능성을 높이기위해  브로커는 바이어가 오퍼를쓸때 

Pre-Approval (사전승인)  서류와  함께 첨부 합니다.  

 

아래는 모기지융자를 위한 은행에서 필요한 최소한 서류 입니다.  

미리 준비를 하시고 계획하십시요.

  • W2statements (or 1099 income statements) for the last two years  (인컴자료/2년)
  • Federal tax returns for the last two years   (세금보고서/2년)
  • Bank statements for the last few months to 2 years  (은행서류)
  • Recent pay stubs and proof of other income  (인컴 관련 모든 증명서)
  • Proof of income(인컴자료)
  • FICO SCORE  (신용점수)

 

만약 이자율이 다른 은행보다 높다면 미리 사전승인을 하였다하여 꼭 같은 은행에서 모기지융자를 할 법적책임은 없습니다. 

미리 한두군데와  Mortgage Rate and estimate payment 을 받아보시길  바랍니다.

Joyce Kim  은  최고의  morgage banker   가 라인업  되어  있습니다.   만족한 서비스로  Pre-approval 을 미리 받아 드립니다.   

 

Inquiry :  joycekim@coldwellbanker.com 213 503-0315  

 

 

http://www.joycekimestates.com