Archives: January 2018

450 S. Western Ave. LA CA 90020

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2018 New Tax Reform ( 2018-세금 계혁안 본격적으로 시행 )

    미국  Tax Reform  개혁안 2018년부터 본격적으로 시행 공제액- Standard Deduction​​ 2018 표준 공제액은 싱글의 (Single) 경우 $12,000, 부부의 경우 (Married Filing Jointly) $24,000. Past,  2017   년에는 싱글의 표준 공제액은 $6,350. 부부는 $12,700 개인소득세 세율 – Income Tax 2018-2025  39.6% -37%, 35% (현행 유지), 33%-32%, 28%-24%, 25%-22%, 15%-12%, 10% 현행 유지 이사  – Moving Expenses Military […]


뒷채’ 건축 면적은 본채 대비 50%까지 가능

‘뒷채’ 건축 면적은 본채 대비 50%까지 가능 CONTENT COURTESY  –  박원득 객원기자 [LA중앙일보] 발행 2017/02/09 부동산 3면 기사    뒷마당에 세컨 유닛 지으려면 주거용 조닝에서만 허가 직접 거주나 렌트도 가능 서류 접수후 120일 내 승인 주택난 해소를 위해 올해부터 LA시의 세컨 유닛에 대한 건축 규제가 이전보다 완화된다. 주택 난이 심화되고 렌트비가 급상승하면서 단독주택 뒷마당에 건축하는 세컨 유닛(Second unit:일명 뒷채)에 […]


크레딧 좋으면 30년간 이자 10만달러 절약 ( 홈 모기지)

  CONTENT COURTESY  –  박원득 객원기자   [LA중앙일보] 발행 2017/03/09 부동산 1면 주택 모기지 융자 기본상식 쇼핑 많이해도 신용점수 떨어지지 않아 이자율은 매일 변하므로 적당할때 고정 크레딧이 최상위권인 바이어는 30년 고정 모기지 융자시 10만달러 이상의 이자를 절감할 수 있다. 모기지 융자는 주택 구입의 성패를 좌우하는 매우 중요한 요소다. 하지만 많은 사람들이 융자에 대한 상식이 부족하다보니 잘못된 행동으로 인해 융자를 […]


 누가 현금을 내고 집을 사는가? ( LA – CALIFORNIA) Joyce Kim – Coldwell Banker

 [LA중앙일보] 기사입력 2017/07/13 11:23 최근 남가주는 ‘집이 없어서 못 산다’라는 말이 나올 정도로 주택에 대한 수요가 많다.이런 가운데 마음에 드는 집을 찾았지만 다른 바이어가 현금으로 주택값을 모두 지불하면서 집을 뺏겼다는 사례도 종종 들려온다.공영방송 KPCC에 따르면 패서디나의 로렌 마르티네즈 또한 이런 사람 중 한 명이다. 모든 것이 완벽한 집이었지만 현금을 제시한 바이어 때문에 집을 구입하지 못했다. 상대방이 […]


[상속법] 리빙트러스트 -Joyce Kim -Coldwell Banker

  상속법- 리빙트러스트 [LA중앙일보] 발행 2017/08/17 부동산 7면 기사입력 2017/08/16 23:27 CONTENT COURTESY  –  박영선(써니박) / 유산상속 전문 변호사 이혼한 자녀 때문에 내용을 바꿀 필요 없지만 만들 때부터 자녀 배우자가 손 못 대도록 해야재산을 자녀에게 주는 부모의 가장 큰 걱정은 혹시 자녀가 이혼을 하게 되지 않을까이다.한국에서 있었던 케이스인데, 외동딸을 둔 부모가 딸에게 재산을 주었는데, 딸이 빨리 죽는 바람에 그 […]



가주 주택 재산세- Property Tax In California

    가주 주택 재산세 https://assessor.lacounty.gov/ Annual Property Tax  Supplemental Property Tax  Mello Roos Tax   CALIFORNIA STATE 주정부법에 의거  LA COUNTY 는 주택소유주들에게 아래의  3가지의  주택 관련 세금을 부과한다. 세금의 기준은 부동산 가치에 따라서 결정되고  당시 평균시장 가격을 ( Current Market Value)  통해 LA County Tax Assessor 에서 세금의 금액을  정하고 고지서를 발행한다. 첫째,  […]


스마트 홈 -Welcome to My (Smart) House  -The Future Is Now

  The Future Is Now: Welcome to My (Smart) House February 17, 2017 There are more connected home gadgets to install than ever before, from locks to switches to speakers. What’s worth the trouble? We asked Fortune editor Stacey Higginbotham what’s in her house. Quite a bit, it turns out. Indoor 1. Curb energy: Monitoring Device Curb | […]