당신의 경쟁력 모기지 사전 승인 (Pre-Approval)

Home Buying Process:

당신의 경쟁력 모기지 사전 승인

Pre-Approval

 

집을 사기전 필수인 Pre–Approval (사전승인)의 뜻과 절차를 쉽게 설명드리겠습니다.

첫째, Pre-approval 이란, 집을 사기 전에 집을 구매한 계약서가 없는 상태에서 자신이 원하는 집을 당신의 인컴으로 어떤 가격의 집을 살 수 있는지를 미리 알아볼 수 있습니다.  또한, 이자율과 월 페이먼트도 은행에 알아볼 수 있습니다. 사전 승인은 당신이 (qualified ) 좋은 바이어임을 증명할 수 있는 길이며 또한 셀러에게 당신에 대한 신뢰도를 높이는 긍정적인 일입니다.  따라서 인벤토리가 부족한 현실정에 오퍼 경쟁에서도 사전승인이 있는 홈 바이어가 훨씬 유리합니다.

둘째, 사전승인을 받으려면 절차가 있습니다.

모기지회사는 당신의 financial에 관련하여 인컴과 크레딧 그리고 자산등을 모두 자세하게 조사한 후 당신이 얼마짜리 집에 모기지융자를  납부할 능력이 있는지를 평가합니다.  그 후, 은행이나 융자회사에서 당신에게 융자를 해준다는 “Pre-Approval (사전승인)”이란 편지를 은행에서 바이어에게 주는 것입니다.  아래는 모기지융자를 위한 은행에서 필요한 최소한 서류이니 미리 준비를 하시고 계획하십시요.

  • W2statements (or 1099 income statements) for the last two years  (인컴자료/2년)
  • Federal tax returnsfor the last two years   (세금보고서/2년)
  • Bank statementsfor the last few months to 2 years  (은행서류)
  • Recent pay stubsand proof of other income  (인컴 관련 모든 증명서)
  • Proof of income(인컴자료)
  • FICOScore (신용점수)

 

만약 이자율이 다른 은행보다 높다면 미리 사전승인을 하였다하여 꼭 같은 은행에서 모기지융자를 할 법적책임은 없습니다. 미리 한두군데와 estimate을 받아보시길 바랍니다.

 

조이스김-콜드웰뱅커-프리뷰즈-Selling & Buying LA County Luxury Homes

조이스김-콜드웰뱅커-프리뷰즈-Selling & Buying LA County Luxury Homes