모기지 융자 낮게 받는 FICO 신용점수 만들기 (4)

 

모기지 를   가장 낮게 받을수 있는 방법은?

 

최근  모기지 융자를 알아본 바이어들은   요즘  융자가  과거보다     더 어렵다는것을 경험 하셨을 것 입니다.

물론 은행 입장에선   안전한  방법이지만  바이어 입장에선   내집마련   기회의  새로운  장애물  입니다.

올해도    은행  이자는 비록  올라 갔으나   아직도  기록에 남을  낮은  모기지 이자율  입니다.     2014  2월,   아직도  모기지 융자를 하시기에 적절한 시기이며   집사시기엔  아직  좋은 적기 입니다.    융자가  더욱   힘든   지금도   부지런하게  많은 준비를 착실하게  해온   분들은  모기지 융자를 성공적으로 진행하고   좋은 시기에  부동산을 사고  있습니다.        그렇다면   모기지 융자를    가장 낮게 받을수 있는 방법은 무었이며   중요한  성공 요소는 무엇  일까요 ?

먼저,   모기지 융자엔   아직도 당신의  크레딧이   키이슈  입니다.   다음은  아래를 참고 하시고  순서대로   진행하시면 보다 좋은 이자로 많은 돈을  절약 하실수 있습니다.

액션 순서 :

Credit   Report   Copy  를 모두  오더 하십시요.  ( 3대회사  아래 참조)

  1.  Your Credit  Report –   당신의 크레딧 리포트는    모기지 융자가 가능한지 혹은 불가능 한지 결정 됩니다.
  2. 당신의 크레딧 리포트의  FICO  점수에따라  모기지 이자율이 결정 됩니다.
  3. 똑같은 집이라도   크레딧 좋은사람과 안좋은 사람의 모기지 이자율   차이는 아주 크게 다릅니다.    신용점수/Fico  에 따라  한달에도  수백불  차이가 날수 있숩니다.  따라서, 수백불을  길에  버리는 셈 입니다.
  4. 당신의 모든 크레딧 리포트의 기록이 정확한지 다시 한번 정검하여 보십시요.
  5. 과거 정리했던  크레딧 리포트에  나쁜 요소가  해결되었는지  확인 하십시요.
  6. 나쁜 미해결  크레딧 문제는  dispute   을   하여 기록을  깨끗하게  하십시요.
  7. 온라인과 편지로 잘못된 기록을 증명  하십시요.
  8. 3대  크레딧 회사는 정부기관이 아닙니다.   잘못된기록을 조정해달라고 하여도 (Audit)  감사 받지  않습니다.   3대  크레딧 회사도  때론 잘못된 기록으로 실수  할수도 있습니다.
  9.  차라리  오래된 기록은   고칠 확율이 더 높습니다.  어떤기록이 당신의 신용점수를 파괴한다면 서슴치 마시고 dispute 하세요.
  10. 이왕이면 설명시 전화 통화는 명확하고 친절하게 하십시요.
  11. 당신의 인컴에 비해 빛이 더 많다면 빛은 (Control)  내릴수 있는만큼  유지 하십시요.
  12. 모기지 융자 서류 작성시 정직하게 기재 하셔야 합니다.
  13. 여유있는 다운 페이를 하십시요.     현명하게 예산을 잡을수 있어여 합니다.
  14. 감당 못하는 넘치는  옳치않은   예산은   Bad News   일 뿐 입니다.

제가쓴   그동안 중앙 칼럼을  보시면  ( 크레딧점수 1,2,3 )  FICO  점수를 혼자서도  충분히 올리고 또 교정하실수 있습니다.  하지만 전문인의 도움이 필요하시면 연락 주십시요.

부동산  클라이언트 들에  한하여,  혹은 집사기  6개월전의   미래의 클라이언트를 위해   크레딧  교정  컨설팅과 옳바른 정보를 드리고  있습니다.

클라이언트 컨설팅시 work scope ;     

  • 크레딧 리포트를  분석  3대 크레딧사. Equifax, Experian, Trans Union:
  • 잘못된 기록  Dispute  file
  • 잘못된기록 영어 편지 작성
  • 대략  85%   부정적 기록 삭재 가능
  • Case  에 따라  Top  Credit  Expert  변호사와  함께  진행함
  • Case 에따라   빠르면  한달, 혹은 2 달안에 눈에 보이게 크레딧 정리가됨
  • 그외 크레딧 점수 FICO 점수  올리기
  • 집살때 건강한 예산집행
  • debt-to-income ratio 컨설팅

 

보다 자세한  문의 ;

Joyce Kim  213 503-0315

joycek@coldwellbanker.com

www.joycekimestates.com