똑똑한 홈 셀러가 미리준비하는 서류 (샐러 정보)

 

집을 파시기전  집안 대청소에 새페인트,정원 손보기,  옷장정리등에 시간이 부족할것 입니다.  

그외에도 “For Sale”  싸인이 붙기전 미리 준비하시면 도움이 되는  정보를 드립니다. 

중요한 부동산 관련 서류들,  타이틀 리포트, CMA 자료, DEED 등은 전문 브로커와

별도 파일이 진행되지만,   그외에  작은 소소한 자료도 필요할수 있습니다.   

집안 대청소를  하시는 도중 아래의 서류나 영수증을  보시면 버리리 말고

꼭 잘 보관 하십시요.      

 

집을 팔기전 똑똑하신 홈 오너들이 준비하는 츄가 서류는 “하우스 인포 ”  파일 입니다.  

그속에 다음의 서류들이 잘 정돈되어 있는지  정검 하여 주십시요.  정리된 파일은  집을 리스팅 하실때 

시간을 절약하고 순조롭게 진행될수 있어 좋습니다.   또한, 파시고 싶은  READY 바이어가

나타 났을때  당신의 하우스 인포 파일이 잘 정돈된 유익한 정보는 좋은 인상을 줄수  있습니다.   

또한 타협기간중 시간과 오해의 소지를  미리 대비하므로 바이어가 셀러를 더욱 신뢰 할수 있습니다.  

요즘은 특히 인벤토리 부족으로 멀티플 오퍼추세 그리고 셀러스 마켓이므로  셀러가 집을 원하는

스케쥴안에   많은 오퍼중에  가장 좋은 바이어를 선택 할수 있습니다.         

 

하우스 정보 파일  목록 :  

 

1. SURVEY ( 토지측량) : 어떤 바이어는 집의 HOUSE  PROPERTY LINE (집의 경계선)  

아니면  EASEMENT (지역권)   을 수영장이나 새로운 담을 하려고  알고 싶어 하므로

서비 리포트가 있다면  편리할것 입니다.   또한,  집 서비에 나타나지 않는 업그레이드가

있다면 ( 늘린 방,  수영장, 등) 브로커에게 상의 하십시요.   바이어 에게 

미리 알려 주어야 하므로 이에 합당한 서류를 미리 준비할수 있습니다.   

토지측량 보고서가 없다면 모든  RESOURCE 가 있는 브로커가 쉽게 도와 드릴수 있습니다.       

 

2. APPRAISAL (감정서)  혹은  FLOOR PLAN  : 바이어가  가구배치관련

방 사이즈를 물으면 대답해야하고 사이즈가 리포트와 일치 해야 하므로 플로어 플렌이나 감정

스케치가 있으면 유익 합니다.  APPRAISAL REPORT 에는 정확한 SQ FT / 가 나와 있으므로

편리하게 사용 됩니다.  감정 기록은 모기지 융자를 할때 Copy 를 받으실수 있습니다.

감정서가 없다면 플로어 플렌이라도 준비 하십시요. 당신의 브로커가

모든 RESOURCES 를 가지고 있으니  쉽게 도와 드릴수 있습니다.    

 

3.  UTILITY BILL  :  바이어가 전기는 얼마가 나가고 히팅 에어콘은 매월  얼마가 나가는지

물어볼수 있습니다. 파일이 정돈 되어 있어 보여준다면 바이어에게도 지출 예산을

잡을때 도움이 될것 입니다.

 

4. TERMITE /PEST CONTROL 

터마이트 관련의 모든 영수증은 파일에 잘 정리 하십시요. 서비스 게약서, 리포트,인보이스등,.

 

5. HOME OWNER’S INSURANCE 

얼마를 어느 회사에 가입하셨는지 바이어가 물으면

도와 주십시요.  특히 바이어가 첫집을 장만 하였다면 이런정보를 유익하게

쓸수있고 고마워 할것 입니다. 

 

6. 바이어에게 도움이 되는 집관련  메뉴얼 과 워렌티

집을 사는분이 여자 바이어분이라면 꼭 필요 합니다.

히팅, 에어콘/쿨링, 수영장 작동 메뉴얼, 가라지 리모콘, 실링 팬 작동 메뉴얼, ASSOCIATION 정보, 

그리고 모든 워렌티 영수증을 잘 보관 하여 주십시요.       

 

7. 바이어에게 도움이 되는 벤더리스트

바이어가 차후 필요한 당신의 집을 수리 한 벤더 이름과 전화번호. 정원사, 수영장 관리, 페인트,

 

전문적인 바이어 인포메이션 패키지는 브로커가 멋잇게 준비 할것 입니다.  하지만 이모든 정보가 잘

정리 되었다면 서류 찿는시간을 절약하고 브로커는 파는 마케팅 과 타협에만  집중하여 

빠른시일에   만족스운 가격으로 집을 팔수 있으며  또한 당신에게 유리한 좋은 바어어 에게

집을 팔수가 있습니다.    

 

Content Courtesy  : 콜드윌 벵커  셀러정보

 

 

리스팅 친절 상담. 

편한 마음으로 전화 주십시요. 당신을 응원하고  신속하게  도와 드립니다.   

콜드웰 벵커 프리미어 오피스에서 진행 하십시요. 당신에게 더많은 좋은 옵션이 있습니다.  

 

  
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   Joyce H. Kim  Associate Broker    
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