Archives: May 2013

CNN Money : 백만불 만드는 법

부동산 투자  관련 모든일은 전문 브로커 Joyce Kim 과  상의 하세요. ( Selling/Listing/Buying/럭셔리 리스/최고학군 리스 전문가)   Joyce H. Kim Associate Broker  ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. COLDWELL BANKER BEVERLY HILLS NORTH The #1 Top producing Office in the Unites States  301 N. Cannon Drive, Suite E, Beverly Hills, CA 90210 Office : 310.777.6278   Mobile: 213.503.0315    Fax: 310.728.7192 EMAIL JOYCEK@COLDWELLBANKER.COM […]


FICO 크래딧 최고로 올리는 액션플랜! (2)

어떻게 좋은 신용 FICO  기록을 구축해야 할까요? 당신이 신용 카드가 처음이거나 처음 신용 내역을 구축하려는 경우, 여기 당신이 시작할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 신청 후 새 신용 카드를 만듭니다. 당신이 매우 적거나 아예 신용 기록이 없기 때문에 아주 좋은 조건에 이 신용카드를  얻을 수는 없습니다.(높은 연이율과 같은) 하지만 만약 당신이 매월 작은 금액을 결제하고 잔액을 […]


좋은 FICO 점수 로 수만불을 절약하라 ! (1)

              FICO 점수   신용카드로부터 제공 받는 이자율과 특혜로부터 주택 담보 대출 타당하게 하는 당신의 능력에는  FICO ® 점수가 은행의 결정을 만드는데 큰 역할을 합니다.  좋은 점수는 당신이 대출을 신청했을 때 은행들이 당신의 사업을 두고 경쟁을 하게 합니다. 나쁜 점수는 당신의 자동차, 주택 담보 대출이나 신용 카드를 신청할 자격이 되지 않는다는 것을 의미 할 수 있습니다 . 또는 자격이 된다고 하여도 매월 추가적으로 돈을 내야  할 수도 있는 높은 이율로만 […]


당신의 경쟁력 모기지 사전 승인

  요즘  집을 사시기전 필수인  Pre –Approval   (사전 승인)  의  뜻과 절차를  쉽게  설명 드리겠습니다.      첫째,  Pre-approval 이란, 집을 사기 전에 (집을 구매한 계약서가 없는 상태에서)  자신이 원하는 가상의 집을 가지고  바이어인 당신의  인컴으로  어떤가격의  집을  살수 있을지 여부와 이자율까지도  은행에 알아보기 위함 이며 또한   좋은 (rate) 금액으로  hold  할수 있습니다.    사전 승인은  당신이 […]


조이스김 유튜브 프로모 ; 영어

  쇼셜미디어의 시대를 살고 있는  저는  지금  유튜브 PR  비디오를  시도 해봅니다. 커리어 우먼 으로서  좋은  인상을  주어보려고  긴머리를  아예 머리도 짧게 하구  옷도 검정으로 입어 보았 습니다.    ㅎㅎ. 얼굴은  좀더 밝고  단정하게  그리고  좋은 인상을 주고 싶어서  모처럼  남편인 아름다운 병원 원장님께 레이저도 조~~금  부탁했네요.    조금은  자신없으니   나도 좀예쁘게   해달라고 부탁 했어요.    남편은  TV.   뉴스를 보다가  […]


CMA Home Value : 집의가치 알아보기

                CLICK HERE  to  check your HOME VALUE WWW.JOYCEKIMESTATES.COM 주택을 파시는분은  집이란  소중한 최고의 자산이며  돈으로 계산할수 없고   집 가격을 최대한 이익을 남기시려고 하지요.   주택 바이어는 항상  가격을  좀더 좋은가격에 사려고 하시고 인근의 유사주택들과 가격및 상태를 비교하고 유사주택에 비하여 절대 높은 금액을 지불하지 않습니다.   COLDWELL BANKER 부동산 브로커는 Competitive Market Analysis 라는 자료를 통해  바이어 셀러 모두에게 fair 한  현실적인 가격 정보를 제공하고  이 […]


KBS 아메리카 뉴스 9 pm 조이스김 광고 30 초

    MBC 성공시대 다큐에 출연했던 커리어 우먼 조이스김 유튜브 프로모 보기   ( 30 seconds )        유튜브 광고 보기 : 아래 클릭  http://www.youtube.com/watch?v=SDt9ku7TIfs  KBS AMERICA NEWS 9시  광고       www.joycekimestates.com 에서 유튜브 로 가시면 됩니다.    유튜브  직접 가기     http://www.youtube.com/watch?v=SDt9ku7TIfs   클릭 


똑똑한 홈 셀러가 미리준비하는 서류 (샐러 정보)

  집을 파시기전  집안 대청소에 새페인트,정원 손보기,  옷장정리등에 시간이 부족할것 입니다.   그외에도 “For Sale”  싸인이 붙기전 미리 준비하시면 도움이 되는  정보를 드립니다.  중요한 부동산 관련 서류들,  타이틀 리포트, CMA 자료, DEED 등은 전문 브로커와 별도 파일이 진행되지만,   그외에  작은 소소한 자료도 필요할수 있습니다.    집안 대청소를  하시는 도중 아래의 서류나 영수증을  보시면 버리리 말고 꼭 잘 보관 하십시요.         집을 팔기전 똑똑하신 […]


바이어가 알아야할 숏쎄일 스토리

  더 많은 은행이 차압보다는 경비가 덜드는 숏쎄일은 선호 하고 있다.    그 숏쎄일을 선호하는 바이어가 꼭 알아야할 점을 콜드웰 부동산 숏쎄일 자료를 근거로  요점정리를 해보았다.     숏쎄일이란 차압 보다는 물건을 팔수가 있어  파는사람에게도  크레딧 보호라는  혜택이 있다.    바이어들은 마켓 가격에서 10 % 정도 낯은 금액에 오퍼가 낙찰되는일도 있어 바이어는 숏쎄일을 선호하며 긍정적일수 있다. […]


홈셀링 성공요소 : 10 가지비밀

  모든 셀러라면 보시면 도움이 될만한 홈 셀링 시크릿 :   전문가의 10 가지비밀을 소개 합니다.       Selling Secret #10:  Pricing it right 집가격전략은   :  Pricing it right 먼저 집시세를  알아본후,  집가격을  시세의   10%~20 % 아래로 내려놓으면 많은  멀티플 오퍼경쟁으로 집의 값어치보다 윗돈을 받을수 있습니다.  하지만 이전략은 집주인의 용기가 필요 합니다.    거의 모든 셀러는 꺼려하지만 […]