올바른 투자 예산 – 부동산 구입전에 필수인  Pre–Approval  (사전승인) 

  부동산을 구입  하시기전에 사전 필수인 Pre–Approval (사전승인)   의 뜻과 절차를  설명드리겠습니다. 첫째, Pre-approval 이란, 집이나 인컴유닛을 사기 전에 부동산을  구매한 계약서가 없는 상태에서 자신이 원하는 부동산을,   당신의 인컴으로 어떤 가격의  부동산을 살 수 있는지 미리 올바르게 예산을  계획  하시는 것 입니다.      또한,    Pre–Approval  (사전승인)  은  Interest rate  – 이자율과 월 페이먼트도 은행에 미리  알아볼 수 있습니다.          사전 승인은 당신이 (qualified ) 좋은 바이어임을 증명할 수 있는 길이며  또한 셀러에게 당신에 대한 신뢰도를 높이는 긍정적인 일입니다.      따라서 인벤토리가 부족한 현실정에 오퍼 경쟁에서도  사전승인이 있는 홈 바이어가 훨씬 유리합니다.   사전승인을 받으려면 절차가 있습니다. 모기지회사는 당신의 financial에 관련하여 인컴과 크레딧 그리고 자산등을 모두  자세하게 조사한 후 당신이 얼마짜리  집에 모기지융자를  납부할 능력이 있는지를 평가합니다.   그 후, 은행이나 융자회사에서 당신에게 융자를 해준다는 “Pre-Approval (사전승인)”이란 편지를 은행에서  바이어에게 주는 것입니다.    […]






Nobu – Sushi – Mailbu – 노부-말리브 – Joyce Kim

  특별한날엔 – 노부 말리브 – Nobu – Sushi – Mailbu 특별한날엔 – 노부 말리브 – Nobu – Sushi – Mailbu 를 권해 드립니다. 맛과 멋과 분위기 모두 좋습니다.   가격은  분위기와 맛값을 모두 맏아야 하니  비싼편 입니다.  이곳은 예약을 꼭 하셔야만 합니다. 메뉴 : lunch menu   https://noburestaurants.com/assets/Menus/Malibu/b4914b7457/Nobu-Malibu-Lunch-Menu.pdf Dinner menu https://noburestaurants.com/assets/Menus/Malibu/8ee49d5f39/Nobu-Malibu-Dinner-Menu.pdf   Nobu Malibu Address  22706 Pacific […]


LA – 카페 라테 잘하는곳 – Urth Caffé – 얼뜨카트 카페 ( Joyce Kim)

  비오는날은  카페 라때 를…   제가 가던곳은 얼트 카페  베버리힐즈 와 멜로즈 였는데 특히 비오늘날 은  꼭  카페라떼 를 즐겼 습니다.   아침에 꽃을 살때 .. 2주에 한번 마인드 힐링에 좋아서  다운타운 꽃시장을 아침에가서  꽃을 많이 사면 행복해젔는데요…  겨울엔 얼트 카페 에서 아침식사 와 라떼를 TO GO  했어요. 여름엔 보바 그린 라떼가 좋구요. 너무 달지않게  […]


Los Angeles Art Museums – (LA -아트 뮤지움)

    Los Angeles Art Museums The Best Art Museums in and Around Los Angeles BY KAYTE DEIOMA Updated 06/06/18 There are so many art museums in Los Angeles that it can be hard for art lovers to decide which ones should have priority when you’re just in town for a short time. And after you’ve […]


The Best Golf Courses in California – Joyce Kim

    By Golf Digest The Best Golf Courses in California We rank the top venues in California (2017-’18) J.D. Cuban 1 . (1) Cypress Point Club (pictured above), Pebble Beach • 2. (2) Pebble Beach G. Links •^ 3. (4) Los Angeles C.C. (North) • 4. (3) Riviera C.C., Pacific Palisades • 5. (5) The Olympic Club (Lake), San Francisco • 6. (6) San Francisco […]